您的位置:首页 >热点 >

中交城投城更生意 上海最大旧改喜提220亿银团授信

2023-06-30 05:50:25    来源:观点地产网

观点网作为上海目前规模最大的城更项目,凤溪城中村改造项目高达220亿元的银团授信着实吸引眼球。

中交城投微信公号披露,6月28日,与中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、浦发银行、中国农业发展银行在上海国家会展中心举行银团签约仪式,成功组建总金额220亿元银团,为目前上海最受市场关注的城中村改造项目——青浦区凤溪社区“城中村”改造项目提供充足的资金保障。

资料显示,凤溪城中村改造涉及区域面积1272.7亩,项目所在的青浦区华新镇凤溪社区紧邻大虹桥主城区,毗邻国家会展中心。作为重要的“民心工程”,该项目已列入青浦区2023年重大项目。


(资料图)

据观点新媒体了解,虽然凤溪城中村是中交城投首进上海的开篇之作,但其在上海之外的城更生意早已铺开,珠三角,广州、佛山、珠海均有足迹,且多结合TOD模式打造城市综合项目。

凤溪旧改

改造面积达1273亩的凤溪城中村改造项目,为目前上海全市规模最大的城更项目,计划总投资额更是高达336亿元。

占地面积大、投资金额高,让青浦区凤溪社区“城中村”改造项目自启动伊始即备受关注。

2022年10月21日,中交城投凭借336亿元总投资额,成为凤溪社区“城中村”改造项目的建设方,携手青浦区政府合作共营。

最新消息显示,6月28日,中交城投与中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、浦发银行、中国农业发展银行在上海国家会展中心举行银团签约仪式,成功组建总金额220亿元银团,用于投资建设凤溪城中村项目。

据了解,青浦区凤溪城中村项目东至新凤南路,西至新通波塘,北至吊塘港,南至北青公路,为青浦区2023重大项目。

凤溪因濒源自凤凰山的凤溪塘而得名,至今已有1500年古镇历史,在这里有“建于南朝,盛于五代”的观音寺,有抗战的历史遗存东乡烈士陵园,并成为人们瞻仰的爱国主义教育基地,理发店、杂货店、二手店等均保留着上世纪的风貌。

另外,凤溪项目还分布着密集的水系与发达的路网,地块多形成滨河特色,中交城投将在项目中大量加入桥梁、天桥连接元素,使各板块连接更加紧密。

擅长TOD开发模式的中交城投,也将在虹桥国际开放枢纽核心区的凤溪身上重构TOD生活场景,涵盖TOD、商业、产业、生态、教育等全要素城市资源。

根据方案,中交城投将依托示范区线-徐乐北路站规划,打造生态科创型TOD,布局集中式商业、街区风情商业、站前商办空间、开放公共空间等多元业态。

其中包括居住业态50多万平方米、商业业态9.5万平方米、公共服务设施16.2万平方米,以及社区配套等。另外,这里还有40多万平方米的办公业态、围绕TOD的系列业态以及数字产业等。

商业街区按照设想,将因凤溪古镇文化而呈现出独特的三星街古镇元素商业街区。

中交城投党委副书记、总经理张毅对外表示,凤溪城中村改造项目是中交城投首进上海、扎根青浦的开篇之作,秉承全周期开发思路,将落地产业先行、配套提质,打造上海城市更新标杆。

城更生意

中交城投进入长三角旧改市场时间并不长,目前城更项目更多集中在珠三角地区。

据观点新媒体了解,2022年1月26日,中交城投暨中交城投长三角经营中心才在南京举行揭牌仪式,以加快长三角区域市场实现由经营项目向经营城市的模式转变。同年10月,摘得凤溪社区“城中村”改造项目。

在此之前,中交城投作为中交集团的城市综合开发运营专业投资平台,早在2014年已涉足广州南沙灵山岛尖区域城市综合开发项目,并成为中交城投城市综合开发的起点。

官网展示的“特色房地产及城市更新”项目有5个,南沙灵山岛尖项目即在此列,案名为“中交汇通中心”,占地面积9.4万平方米,建筑面积33.2万平方米,拟建设以现代化办公、会议中心,高端商务中心、高级公寓等为主的粤港澳总部示范基地。

据称,该项目定位为南沙新区的特色金融服务中心、创新科技服务中心、高端商贸中心和专业服务中心,将成为南沙新区打造现代产业新高地的重要标志。

随后2015年,中交城投着手优化顺德高新区项目的城市空间格局,并开始一二级联动模式,将昔日单纯工业园区改造成以高新技术产业为支撑、具有特定功能内涵和鲜明特色的“产城人”融合新城项目“美的·中交翰诚”。

项目位处顺德高新区重点发展组团的顺德高新区西部启动区核心区,总占地约3.8万平方米,总建筑面积约10.5万平方米。

除此之外,中交城投“特色房地产及城市更新”的其余三个项目分别为:增城挂绿湖保障房项目、中交·蓝色海湾、中交汇通·横琴广场。

资料显示,增城挂绿湖保障房项目所处的广州增城挂绿湖为人工生态湖,是增城十大民生工程之一。中交城投控股的广东中交荔城置业发展有限公司,首期中标的谢屋村安置区项目占地179亩,总建筑面积约26万平方米。

中交·蓝色海湾地处南沙自贸区住宅板块南沙湾板块,项目总占地13.8万平方米,建筑面积69万平方米。为企业探索“邮轮+”开发模式的高端项目,150米超高建筑则刷新了南沙住宅新高度。

中交汇通·横琴广场位于横琴新区十字门商务区离岸金融岛内,与澳门和珠海会展中心仅隔一条水道。项目占地面积约3.2万平方米,其中的300米超高层写字楼是珠海第三高摩天楼。

除却城更项目外,坚持“城市综合开发+”发展模式的中交城投,所开发项目更多为城市综合开发及产城融合项目,TOD模式也是其特点之一。

早在2016年,中交城投的开发模式已进化至一二三级联动,所打造项目为宁波奉化城市转型示范区综合开发项目,就提出“投资+城市综合开发运营+产业发展服务”的投资建设运营一体化开发模式。

数据显示,中交城投目前已在9省(区)19城落地投资项目超60个,总合同额超过4000亿元。

标签:

精彩放送

群星DLC乌托邦特点介绍

峰子的夜市有什么背景剧情_天天观焦点

每日动态!《疯狂梗传》2023热梗 2023热梗通关攻略

战争之人2有什么背景剧情|前沿资讯

环球讯息:《猴哥去哪儿》兑换码大全分享

世界微头条丨《逆水寒手游》转职方法介绍

《崩坏:星穹铁道》公布新角色驭空介绍视频 从飙车族蜕变为罗浮司舵

每日视点!《逍遥情缘》爆笑小细节!动物间的聊天简直让人喷饭

通讯!steam夏日特卖游戏排行 夏促有哪些值得入手的游戏

【当前独家】保卫萝卜4波仔很忙第7关满星通关攻略

保卫萝卜4波仔很忙第6关满星通关攻略

保卫萝卜4波仔很忙第3关满星通关攻略 环球新动态

事业编是什么意思是公务员么-事业编是什么

环球热点!英飞拓:董事长及其一致行动人拟合计减持不超5.01%股份

环球热文:央行二季度问卷调查:59.9%企业家认为宏观经济热度“正常”

《云顶之弈》s8.5AI卡蜜尔阵容推荐

暗黑破坏神4全支线任务攻略大全 暗黑破坏神4全支线任务攻略图文 环球热点

全球快资讯:第七史诗夏绿蒂角色介绍 第七史诗夏绿蒂怎么样

第七史诗凯隆角色介绍 第七史诗凯隆怎么样 天天要闻

汉字找茬王找口红色怎么找 汉字找茬王找口红色玩法 每日聚焦

战棋新作《女神异闻录5:Tactica》预告展示新角色幻影盗贼Morgana 环球最新

《无畏契约》国服定档7月12日 腾讯投入十亿帮助游戏生态成长发展 世界观热点

全球讯息:幻世与冒险角色强度排行2023 角色强度排行最新

曝《寂静岭2RE》明年年初发售 主角演员本人爆料

天天即时:四川人把熊猫拉去做主播了 熊猫届的显眼包憨态可掬

环球通讯!金铲铲之战S9堡垒佛耶戈阵容玩法攻略

当前短讯!卡普空中国官方店铺晒照:经典游戏角色纷纷亮相!

《逆水寒手游》氪金攻略-每日消息

头条:《战斗机重装》两个弹匣组合方法

steam夏促游戏合集 有哪些值得入手的夏促游戏

全球热点!十大电子桌游分享 有哪些好玩的电子桌游

《战锤40K:暗潮》更新XGP和Steam跨平台联机支持!_焦点资讯

steam夏促游戏盘点 有哪些值得入手的夏促游戏

《保卫萝卜4》波仔很忙第6关攻略 波仔很忙第六关怎么过_微动态

集合啦动物森友会什么地板不会影响家装效果

《逆水寒手游》白鹿坐骑获取方式_焦点关注

全球视点!《白夜极光》1-6怎么过 白夜极光1-6通关攻略

《白夜极光》维多利亚怎么样 维多利亚强度分析

《白夜极光》队伍阵容怎么搭配 新手队伍阵容指南 天天观天下

全球观速讯丨江湖客栈霸道2彩蛋位置点汇总

金铲铲之战s9小炮主c阵容 4套小炮羁绊阵容推荐

环行旅舍全角色排行榜 角色强度一览|焦点精选

世界聚焦:《文字玩出花》怎么通过大乱斗不合理关卡

天天信息:薪资专家透露火箭将成自由市场最活跃球队!欧文有可能去休斯顿

天天热门:TE智库:企业AIGC 商业落地应用研究报告

【世界播资讯】今日南丽铁路泰顺站设在哪里(南丽美)

ark: survival evolved下载_ark survival evolved 观热点

无痛可视人工流产价格-微动态

永清环保:截至本公告披露日,控股股东湖南永清环境科技产业集团有限公司累计质押其持有...

“Z世代”画像中国|她怀揣着三代人的梦想,来到中国云南……_天天时快讯

《以闪亮之名》黑珍珠官方捏脸数据id分享 当前要闻

雷霆一击打伤怎么用 打伤玩法图文详解_环球聚看点

桃源深处有人家仿云璃水镜怎么布局 仿云璃水镜布局攻略|每日聚焦

《最终幻想16》葬送者怎么打 葬送者招式及化解技巧

疯狂爆梗王荒岛求生攻略

全球热讯:暴雪晒《暗黑破坏神4》5米高莉莉丝雕像:向硬核玩家致敬

《尘封大陆》新预告 8月10日PS5 XSX|S和PC平台发售 天天观速讯

《星空》AMD独家合作让N卡玩家愤怒 Mod大神承诺会加入DLSS3|今日热门

环球关注:温馨咖啡屋《Nom Nom: Cozy Forest Café》上架steam

经典steam战略游戏分享 steam有哪些好玩的战略游戏|微头条

当前关注:经典steam战略游戏排行 steam有哪些好玩的战略游戏

十大扑克RPG大全 有哪些好玩的扑克RPG

今日热闻!符文工房5天妇罗怎么做

短讯!《原神》多莉角色图鉴

天天视点!十大剧本杀类游戏有哪些 盘点好玩的剧本杀类游戏

快资讯丨逆水寒手游预约奖励领取方法

dnf2023夏日套礼包价格一览 世界动态

逆水寒手游白鹿坐骑价格一览

《崩坏:星穹铁道》譬如朝露攻略详解-世界新视野

《逆水寒手游》小吉奇遇完成攻略 每日速读

《逆水寒手游》演奏乐师玩法介绍

逆水寒手游幸运值提升攻略

江湖客栈霸道1彩蛋位置大全

逆水寒手游预体验玩法介绍

环球今日讯!《风暴奇侠:前线》宣布9月停服 开发商将投入开发新项目

《逆水寒手游》土元素技能解锁攻略 视讯

火炬之光狂人技能搭配,火炬之光无限狂人技能搭配

《皮卡堂》手游万人测试开启 「假日派对」带你解锁集美狂欢

今日热搜:全民主公2兑换码大全 10个礼包码微信小程序可用

榆林检察院打击破坏秩序犯罪168人,追赃挽损1575万元-世界快播报

每日聚焦:又摊上事了,揭王者荣耀盲盒骗局

新基因疗法或可治疗儿童罕见癫痫病

黄瓜热量多少_黄瓜的热量有多少呢

炮队镜_关于炮队镜介绍

“股神”再出手!伯克希尔(BRK.A.US)加仓西方石油(OXY.US),持股比例超25%

摩托骑手被汽车撞下高架 现场惨!官方通报:系被追尾 伤者暂无生命危险

环球头条:消费券助全国多地燃旺夏日消费烟火气

类似于饥饿鲨世界的沙盒生存游戏推荐 大世界努力求生

【时快讯】《魂器学院》角色强度表2023

今热点:2023年好玩的拳击游戏推荐 带拳击大师闯关

暗黑4新封号潮,卡BUG刷经验玩家“危”!暴雪确认:申诉无法解封

《魔域手游》跨服军团模拟战隆重开赛 相关奖励一览 前沿资讯

《空之要塞启航》完美链接第57关通关攻略

咸鱼之王喜剧之王怎么玩 咸鱼之王喜剧之王攻略大全

疯狂爆梗王善良的父亲攻略|新动态

【天天新要闻】边防警察西姆好玩吗 边防警察西姆玩法简介

2023年好玩的roguelike类游戏推荐 肉鸽地牢带着武器闯关

崩坏星穹铁道彦卿同行任务霜刃一试全流程指南 全球资讯

多增0.6%手续费 多所大学宣布停用微信支付登顶热搜-新要闻

世界快消息!《暗黑破坏神4》德鲁伊变形自然之怒流BD分享